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入伙须知指南

日期:2013-05-17 / 作者:admin

一、如果您是个人或家庭购房,办理入伙时,请您携带以下资料:

1.  入伙通知书(原件)1份;

2.  业主身份证原件、复印件各1份,1寸照片2张;(未成年业主需提供户口簿原件及复印件,以及父母监护人的身份证原件及复印件)

3.  家庭成员身份证复印件1份/人,1寸照片2张/人;(照片背面标注家庭成员关系及姓名)

4.  《购房合同》原件和复印件各1份;

5.  《购房收据》原件;

6.  (业主)南宁市建行银联储蓄卡及身份证复印件各1份。(签署“委托扣款授权书”,用于缴付管理服务费等费用)。

 

二、如果您是公司或集体购房,办理入伙时请您携带以下资料:

1.  入伙通知书(原件)1份;

2.  公司法人代表身份证复印件及授权书各1份;

3.  营业执照复印件(加盖公章)1份;

4.  办公成员身份证复印件1份/人,1寸照片2张/人。(照片背面标注姓名)

5.  《购房合同》原件和复印件各1份;

6.  《购房收据》原件;

7.  公司在南宁市建行的对公帐号及委托人身份证复印件各1份。( 签署“委托扣款授权书”,用于缴付管理服务费等费用)。

 

三、如果您委托他人代办入伙手续,请您的被委托人携带以下资料:

1.  入伙通知书(原件)1份;

2.  业主委托书原件1份;

3.  被委托人身份证原件及复印件1份;

4.  业主身份证原件、复印件各1份,1寸照片2张;

5.  业主家庭成员身份证复印件1份/人,1寸照片2张/人;(照片背面标注家庭成员关系及姓名)

6.  《购房合同》原件和复印件各1份;

7.  《购房收据》原件;

8.  (业主)南宁市建行银联储蓄卡及开户人(业主)、委托人身份证复印件各1份。(签署“委托扣款授权书”,用于缴付管理服务费等费用)。

 

 

四、入伙办理程序:

1.  验证:业主出示入伙通知书、身份证、购房合同、购房收据等,物业公司查验。

2.  收费:物业公司收取物业服务费等各种费用,在《准予交房书》上签字、盖章。

3.  签协议:业主签署《前期物业服务协议》、《业主临时公约》、《住宅用水用电协议》。

4.  填写资料:业主详细填写《业主资料登记表》相关内容。

5.  办理银行托收:为了方便业主交纳物业管理服务等费用,业主可签署《委托扣款授权书》,办理银行托收手续。

6.  交付资料:业主将入伙通知书、业主及家庭成员身份证复印件、照片、购房合同复印件,签字的《前期物业服务协议》、《业主临时公约》、《住宅用水用电协议》、《业主资料登记表》交付物业公司。

7.  领取钥匙等物品:业主领取交房资料一套(交房资料包括《前期物业服务协议》(含《区域防火责任协议书》、《装修指南》)、《住户手册》、《业主临时规约》、《住宅用水用电协议》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《住宅逐套验收资料》)、以及房屋钥匙、奶箱钥匙、可视对讲机等。

8.  验房:交房大使陪同业主对房屋进行验收,查抄水表、电表底数。

9.  交回验房表:业主在《房屋验收交接表》上签字,交回物业公司,物业公司汇总房屋质量问题交开发商整改。